年投资回报率计算公式

盈利率和亏损率的计算公式？

一、1、盈利率，又称市场价格盈利能力、股价利润率、p/比率、价格利润率、利润率、利得率, 也称为 PAE 价值, 是指长期投资收益率的收入。

盈利率指在所有操作次数中实现盈利的，平均后每次的盈利幅度。如操作100次，有60次赚钱，如这60次的总盈利为240%，那么240%/60=4%。这4%就是单次平均盈利率。盈利率用百份比表示。

2、亏损率，全部指操作次数中出现亏损的，平均每次的亏损幅度。如操作100次，30次亏损，这30次的总亏损幅度如为—90%，那么—90%/30= —3%。这—3%就是单次平均亏损率。

二、价格盈利率又称市价盈利率、股价盈利比率、市盈率、价盈比、盈利比、本益比，亦简称ＰAＥ值。其计算公式如下：价格盈利率＝每股市价每股盈利其中，每股市价指某一期间的平均市价或上市股票每股当日成交加权平均价及每股当日收盘价；每股盈利则指平均每股上一年的税后利润额或预期的每股税后利润。

商铺的回报率的计算公式？

一、商铺的回报方式有两种

第一种是地价的增值。地价的增值大小与地段配套是有很直接的影响，地段配套人气业成熟，商业氛围越好，地价增值越大。很多人投资的话，也是看中这个地价的增值。如果说商铺没有一点增值的空间，那他的租金也是涨不上来。这么多年，大家的关注点还是在住宅的投资上，很多小区基本上3年5年会形成一个稳定的居住，能助力上来之后人流量增加，那这个时候就是店面增值之时。店面有补涨的空间。

其次店面回报方式是基础的租金收益。整年的租金收益除以店铺投资总额就是租金回报率，新楼盘，新商铺前4年5年的租金回报率都不会太高。前几年商铺要有市场培育，一般市场培育期的租金收益也就是在4%到6%左右。

店铺的回报率大和小，和店铺的地段配套运作直接关联，所以买店铺一定要看清楚

二、商铺回报率正常来说应该是没有准确的计算公式，商铺投资本身就属于重资产投资之一，商铺同时还分商业门面和商业综合体，这二者的投入和租金收入比例也是不一样的，同时还跟以下几个方面也有关系：第一地段，比如在市中心商业繁华和人口集中的地方租金高，商铺总价也高，因为在商业人口集中地方因此回报相对较快；第二面积，面积不一样总价不一样，租金也不一样；第三交通配套，交通繁华和某些地铁口位置收入回报也会高的，因此商铺回报率不能以简单的公式进行计算，投资商铺的话还是要多看多了解；如果您想更加了解商铺投资信息可以私我，我讲根据您的实际情况进行解答。

年化收益7%怎么算？

一、看你买的产品具体怎么说的，如果是7天期产品或者14天产品啥的，年化收益率只代表存续期内的收益，到期之后下一期就不一定是多少了。

如果是一年期产品，那存一年就存的资金*7%，目前很多是预期收益率，到期收益不一定能达到，比如保险理财类的。

二、年化收益率公式为: 年化收益率=利息/本金。几个例子好了，假如10000本金，投资一年，年化收益率7％的话，那么一年的利息=10000×7%×1=700元。月息=700/12=58.33333333元。所谓年化7%收益，指的是假定持有一年，收益将会是本金的7%。不足一年或者超过一年的时候，按照理财天数相当于365天的倍数计算。理财收益=理财本金*年化收益率*理财天数/365

三、日年化收益率7%指的是预期1年的年化收益率为7%举例会更通俗易懂,例如：本金1万，年化收益率为7%1年利息=10000x7%=700元7日利息收益=（700除365）x7=13.4246575元

求教一个excel问题，算每年的现值，应该用哪个公式？

一、在Excel中，计算现值的函数是PV，其语法格式为：PV（rate,nper,pmt,fv,type）。其中：参数rate为各期利率，参数nper为投资期（或付款期）数，参数pmt为各期支付的金额。省略pmt参数就不能省略fv参数；fv参数为未来值，省略fv参数即假设其值为0，也就是一笔贷款的未来值为零，此时不能省略pmt参数。type参数值为1或0，用以指定付款时间是在期初还是在期末，如果省略type则假设值为0，即默认付款时间在期末。　　【案例1】计算复利现值。某企业计划在5年后获得一笔资金1000000元，假设年投资报酬率为10%，问现在应该一次性地投入多少资金？　　在Excel工作表的单元格中录入：=PV（10%,5,0,-1000000），回车确认，结果自动显示为620921.32元。　　【案例2】计算普通年金现值。购买一项基金，购买成本为80000元，该基金可以在以后20年内于每月月末回报600元。若要求的最低年回报率为8%，问投资该项基金是否合算？　　在Excel工作表的单元格中录入：=PV（8%/12,12*20,-600），回车确认，结果自动显示为71732.58元。71732.58元为应该投资金额，如果实际购买成本要80000元，那么投资该项基金是不合算的。　　【案例3】计算预付年金现值。有一笔5年期分期付款购买设备的业务，每年年初付500000元，银行实际年利率为6%。问该项业务分期付款总额相当于现在一次性支付多少价款？　　在Excel工作表的单元格中录入：=PV（6%,5,-500000,0,1），回车确认，结果自动显示为2232552.81元。即该项业务分期付款总额相当于现在一次性支付2232552.81元。希望帮到你。

二、在Excel中，计算现值的函数是PV，其语法格式为：PV（rate,nper,pmt,fv , type）。其中：参数rate 为各期利率，参数nper 为投资期（或付款期）数，参数pmt 为各期支付的金额。省略pmt参数就不能省略fv 参数；fv 参数为未来值，省略fv 参数即假设其值为0，也就是一笔贷款的未来值为零，此时不能省略pmt 参数。type 参数值为1 或0，用以指定付款时间是在期初还是在期末，如果省略type 则假设值为0，即默认付款时间在期末。　　【案例1】计算复利现值。某企业计划在5 年后获得一笔资金1000000元，假设年投资报酬率为10%，问现在应该一次性地投入多少资金？　　在Excel工作表的单元格中录入：= PV（10%,5 ,0 ,- 1000000），回车确认，结果自动显示为620921.32元。　　【案例2】计算普通年金现值。购买一项基金，购买成本为80000 元，该基金可以在以后20 年内于每月月末回报600元。若要求的最低年回报率为8%，问投资该项基金是否合算？　　在Excel 工作表的单元格中录入：=PV（8%/ 12,12* 20,- 600），回车确认，结果自动显示为71732.58 元。71732.58元为应该投资金额，如果实际购买成本要80000元，那么投资该项基金是不合算的。　　【案例3】计算预付年金现值。有一笔5 年期分期付款购买设备的业务，每年年初付500000元，银行实际年利率为6%。问该项业务分期付款总额相当于现在一次性支付多少价款？　　在Excel 工作表的单元格中录入：=PV（6%,5,- 500000,0,1），回车确认，结果自动显示为2232552.81元。即该项业务分期付款总额相当于现在一次性支付2232552.81元。希望帮到你。

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