价差预备费计算公式,项目不可预见费一般多少?
不可预见费分别按不超过前期工作费、工程施工费、竣工验收费三项费用合计3%的比例核定。
不可预见费又称为预备费,是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。
1、基本预备费:它是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用:(1)设计变更导致的费用增加;(2)不可抗力导致的费用增加;(3)隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用(即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费)之和乘以一个固定的费率计算。其中,费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。
2、涨价预备费(或称:价差预备费):由于建设工期较长的投资项目,在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨,以及费率、利率、汇率等变化,而引起项目投资的增加,需要事先预留的费用。费用内容包括:人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
价差预备费是指什么?
价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。
价差预备费(属动态费用)指火电、送变电工程在从编制年至竣工年期间建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用上涨而预备的费用
价差预备费公式的意义?
意义是,价差预备费是在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费,价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数,按照估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。
铁路基本预备费的使用?
铁路的基本预备费的使用如下:
①在进行设计和施工过程中,在批准的初步设计范围内,必须增加的工程和按规定需要增加的费用(含相应的价差及税金)。本项费用不含I类变更设计增加的费用。
②在建设过程中,工程遭受一般自然灾害所造成的损失为预防自然灾害所采取的措施费用。
③在上级主管部门组织施工验收时,验收委员会(或小组)为鉴定工程质量,必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
④由于设计变更所引起的废弃工程,但不包括施工质量不符合设计要求而造成的返工费用和废弃工程。
⑤征地、拆迁的价差。
工程总结算与执行概算的区别是什么?
执行概算与设计概算的区别: 执行概算是根据工程管理与投资的分配权限,按照管理单位及分标项目的划分,对概算投资实行切块分配的技术经济文件。 编制执行概算的目的是: (1)作为项目主管部门与建设单位签订工程总承包(或投资包干)合同的主要依据。 (2)合理调整工程项目,以利于投资的归口管理。 (3)有针对性地进行项目划分和临时工程与费用的分摊,以便于概算投资和招投标标底及投标报价作同口径对比。执行概算在建设单位已经建立、招标项目的分标原则已经明确和主体工程开工之前,由初步设计的设计单位编制。 从投资使用角度上看,设计概算是将建设项目作为一个整体,实行独家使用总投资的费用计划。在施工阶段,它适合于施工企业负责制以及由一家施工企业总包工程施工的总承包制。为了加强工程造价的宏观调控,提高投资效益,逐步完善对大中型水力发电建设项目实行全过程的造价控制和管理,随着水力发电工程建设体制的改革和深化,在完成常规初步设计概算编制后,还要编制执行概算,以适应工程施工分项招投标的需要。所以说,将设计概算总投资进行投资的切块分配,“分灶吃饭”、“分户算帐”,重新进行项目划分即为执行概算,两者的区别就在于项目的划分。 项目划分与组成内容一、项目划分执行概算一般划分为四个部分。第一部分为项目投资主管部门管理项目,包括预备费中基本预备费的50%、价差预备费的75%。第二部分为建设单位直接管理项目,包括除水库淹没处理补偿费以外的所有其他费用、建设单位房屋建筑工程、设备储备贷款利息和预备费中基本预备费的50%、价差预备费的25%以及建设单位自营的建筑安装工程项目。第三部分为地方包干项目,包括水库淹没处理补偿费等。第四部分为招标承包项目。如有特殊情况,可增设第五部分其他工程项目。以上各部分之和,即为工程总投资。执行概算总投资额应与设计概算总投资额一致。


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